- Главная
- Проектирование зданий и сооружений
- Проект перепланировки помещений
Проект перепланировки помещений
Чтобы сделать здание более удобным, практичным и функциональным изнутри, многие собственники принимают решение о переустройстве дома, квартиры, нежилого объекта. Такое переустройство нельзя осуществлять по желанию: существуют предусмотренные нормами и правилами условия и ограничения. Поэтому перед тем, как приступать к работам, следует создать и утвердить проект перепланировки помещений.
Заказать проектную документацию можно в компании CNSE GROUP. Наши аттестованные специалисты занимаются проектированием перепланировок помещений на объектах любой сложности в Москве и Московской области. Они имеют все необходимые допуски, а также профессиональные знания и опыт, благодаря чему согласование наших проектов проходит без накладок и претензий со стороны контролирующих органов.
Что это такое – проект перепланировки помещений?
Обыватели часто отождествляют его с дизайн-проектом. На самом деле речь идет о совершенно разных вещах. Дизайн-проект – это, скорее, концепция, предлагающая, среди всего прочего, несколько возможных вариантов перепланировки. Проектная же документация включает в себя чертежи, расчеты, обоснования и другую конкретику.
Наши специалисты готовы разработать для вас самые разные проекты перепланировки, в частности:
- объединить комнаты между собой, а также с коридором, кухней, в некоторых случаях – с лоджией;
- расширить санузел за счет коридора или подсобных помещений;
- трансформировать отдельные ванную комнату и туалет в единую локацию;
- разделить одно помещение на несколько отдельных с помощью стационарных перегородок;
- перенести дверной проем.
Перечень не является исчерпывающим. Если вас интересуют другие варианты перепланировки – проконсультируйтесь по этому вопросу с компетентным сотрудником CNSE GROUP.
Как осуществляется проектирование перепланировки?
Процесс начинается с заявки клиента, консультирования, составления договора и внесения аванса. После этого специалисты компании:
- получают техническое заключение по объекту;
- согласовывают проект с нужными инстанциями;
- получают разрешение жилищной инспекции;
- разрабатывают весь комплект проектной документации;
- передают клиенту пакет документов.
После того, как фактические работы будут завершены, объект осматривается ответственными органами, а затем реальные изменения отображаются в техпаспорте.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Проект перепланировки нежилого помещения
Для законного переустройства коммерческих и гражданских помещений – магазинов, торгово-развлекательных комплексов, заведений общественного питания, промышленных и складских объектов, школ, детских садов, медицинских учреждений и тому подобных, необходим проект перепланировки. Выполнять его имеет право организация, не только обладающая нужными компетенциями, но и имеющая допуск СРО. В Москве такой лицензированной организацией является компания CNSE GROUP.
Что входит в проектную документацию?
Перепланировка помещений нежилого назначения может включать в себя монтаж, демонтаж либо перенос внутренних стен и перегородок, перенос дверных проемов, устройство отдельной входной группы, другие разрешенные нормативами изменения. Соответственно, все они должны найти отображение в проекте.
Таким образом, комплект проектной документации по перепланировке нежилых помещений состоит из:
- пояснительной записки;
- общих сведений;
- планов объекта – как в изначальном виде, так и после переустройства;
- мероприятий противопожарной защиты;
- плана демонтажных и монтажных работ;
- экспликации полов;
- схем гидроизоляции, водоснабжения, канализации, а также усиления конструкций при прогнозируемом увеличении нагрузки на них.
Также организация, занимающаяся проектированием, обязана приложить допуск СРО и заключить с клиентом договор об авторском надзоре в процессе проведения перепланировочных работ.
Могут ли отказать в проведении перепланировки?
Существует ряд обстоятельств, ограничивающих собственника нежилого объекта в проведении перепланировки. Так, например, Постановление №508-ПП от 25.10.2011, принятое правительством Москвы, запрещает:
- монтировать теплые полы – если предполагается их подключение к централизованной отопительной системе;
- изменять внешний вид части фасада коммерческих и промышленных строений;
- обустраивать террасы на этажах выше первого;
- оборудовать «мокрые» помещения, если этажом ниже в этой зоне находятся «сухие», и так далее.
Кроме того, причиной отказа может стать аварийность строения, а также установление того факта, что перепланировка нарушает противопожарные и санитарные нормы либо негативно сказывается на прочности несущих элементов и конструкций.
Уточните, возможно ли делать перепланировку конкретно в вашем случае, и закажите проект у профессионалов из компании CNSE GROUP!
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Проект перепланировки и переустройства нежилого помещения
Решили переделать нежилое помещение? Для этого обязательно нужен проект – иначе работы в любой момент могут признать незаконными со всеми вытекающими последствиями. Заказать такой проект можно, обратившись в компанию CNSE GROUP. Мы имеем все необходимые допуски, а разработкой занимаются опытные профессионалы с соответствующими лицензиями.
Принимаем в работу заказы на изготовление проекта по перепланировке и переустройству нежилых объектов любой площади, конфигурации и назначения в Москве и Московской области.
Перепланировка и переустройство – есть ли разница?
Обыватели часто считают эти понятия аналогичными, хотя это не совсем так. Переустройство помещения предполагает установку, замену либо перенос инженерных сетей или оборудования. В то время как под перепланировкой имеется ввиду изменение самой конфигурации помещения за счет монтажа либо демонтажа строительных или ограждающих конструкций.
Проект переустройства нежилого объекта необходим, например, для:
- монтажа теплого пола;
- переноса сантехнического оборудования в другое место;
- установки дополнительных отопительных приборов;
- перемещения вентиляционных каналов.
Проектирование перепланировки может включать в себя:
- объединение или разделение помещений посредством возведения либо демонтажа внутренних стен и перегородок;
- перенос оконных и дверных проемов;
- обустройство дополнительных пространств, например, антресольных этажей.
Некоторые виды работ относятся одновременно и к переустройству, и к перепланировке. Так для обустройства дополнительного санузла необходимо выделить отдельное помещение – это будет считаться перепланировкой. А подведение коммуникаций и установка сантехники в этом помещении уже относится к переустройству.
Перепланировка и переустройство – виды нежилых объектов
Подобные мероприятия допустимо осуществлять в зданиях любого назначения, этажности, пощади. Препятствием может стать разве что аварийность строительного объекта либо его культурная, архитектурная или историческая ценность.
Наши специалисты разработают для вас проект, позволяющий внести функциональные изменения:
- в часть помещений в нежилом здании;
- во все локации в отдельностоящем строении;
- на нежилых первых этажах многоквартирных жилых домов.
Обращайтесь за услугой к профессионалам – и получайте безупречный результат!
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Проект перепланировки промышленных и складских помещений
Помещения, используемые для промышленных целей или под склады, относятся к нежилым объектам недвижимости. Поэтому в отношении них действуют те же правила, что и в отношении других подобных позиций – магазинов, ресторанов, школ, поликлиник и тому подобных. Они заключаются в том, что для проведения любых перепланировочных работ необходимо иметь проект.
И хотя согласование таких проектов, как правило, вызывает меньше сложностей, чем тех, которые предполагают перепланировку квартир и домов, ошибки разработчиков могут иметь для заказчика критически негативные последствия – проект просто будет отклонен. Чтобы избежать подобных неприятностей, закажите проект перепланировки вашего промышленного помещения или склада у профессионалов из московской проектно-экспертной компании CNSE GROUP.
Складские помещения – популярные варианты перепланировки
Как показывает практика, владельцы складских помещений чаще всего заказывают проекты:
- объединения нескольких помещений в одно путем демонтажа внутренних стен;
- разделения одного помещения на несколько отдельных посредством возведения перегородок;
- обустройства дополнительных входов;
- переноса или расширения дверных проемов;
- ликвидации лишних оконных проемов;
- переоборудования или изменения конфигурации тамбуров;
- увеличения высоты помещения;
- монтажа, переноса либо замены инженерных сетей, приборов и оборудования.
Как отобразить в проекте подобные изменения, не нарушив строительные нормы и правила, знают сотрудники нашей компании.
Что считается перепланировкой промышленного помещения?
Перечень будет примерно аналогичным тому, который мы привели выше для складов. Разница заключается не в видах работ, которые планирует осуществить собственник, а в его цели. Задача владельца склада – оптимизировать места хранения, увеличить вместительность, по максимуму обеспечить сохранность товаров, запасов, продукции.
Проект перепланировки промышленного помещения направлен на повышение его функциональности и эффективности, а также на комфорт, безопасность и, соответственно, высокую производительность работников.
Узнать больше о перепланировке нежилых объектов промышленного и складского назначения, а также заказать качественный проект по адекватной стоимости можно, связавшись с сотрудниками компании CNSE GROUP.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Как разработать проект перепланировки помещений в Москве
Любые перепланировочные работы следует проводить в соответствии с законами, правилами и нормативами – чтобы не ухудшить эксплуатационные свойства объекта, не поставить под угрозу жизнь людей, не нанести вред окружающей среде, не повлиять негативно на эстетику объекта и общую концепцию застройки. Поэтому важно вначале разработать адекватный проект перепланировки, согласовать его в соответствующих инстанциях и только затем приступать непосредственно к работам.
Проектировать внутреннее переустройство помещений должны компетентные аттестованные профессионалы, работающие в организациях с допуском СРО. В Москве таких специалистов вы гарантированно найдете в компании CNSE GROUP.
Виды наших перепланировочных проектов
Компетенция сотрудников CNSE GROUP позволяет составлять проекты внутренней перестройки любой сложности в домах, квартирах, коммерческих, промышленных и гражданских объектах. Благодаря нашим разработкам вы сможете:
- увеличить или уменьшить помещения;
- разделить одно помещение на несколько автономных частей или, наоборот, объединить между собой несколько отдельных локаций;
- перенести дверные проемы;
- обустроить отдельные входы в разных частях здания.
Узнайте, реально ли воплотить в жизнь ваши идеи по перепланировке, воспользовавшись услугой бесплатной консультации специалистов нашей компании.
Почему проект перепланировки – это важно?
Любые изменения, осуществленные без проекта и поэтому не согласованные с контролирующими инстанциями, являются незаконными. В Москве за выполнением этой нормы следят особенно строго. Совершив самовольную перепланировку, собственник здания:
- при плановом визите Роспотребнадзора, пожарной инспекции, других проверяющих органов получает внушительный штраф, предписание на ликвидацию всех внесенных изменений и другие санкции;
- не может продать, использовать в качестве залогового имущества или застраховать здание, фактическая планировка которого не соответствует техпаспорту;
- в случае, если незаконное переустройство представляет угрозу жизни людей, - несет уголовную ответственность.
Стоимость услуги по разработке проекта перепланировки зданий в Москве и области от CNSE GROUP вполне доступна и посильна для каждого. А значит, стоит воспользоваться ею, чтобы гарантированно остаться в законном поле.
