- Главная
- Техническое обследование
- Мониторинг состояния зданий и сооружений
Мониторинг зданий и сооружений
Мониторинг зданий и сооружений подразумевает цикл наблюдений с использованием специальных приборов, фиксирующих изменения в окружающей среде и строительных конструкциях в режиме реального времени. Такая мера позволяет проводить оценку состояния объекта на любом этапе строительства, от закладки фундамента, до сдачи строения. В отличие от ТО, проводимого по необходимости, мониторинг позволяет своевременно выявить медленно развивающиеся изменения в строительстве и предотвратить их в любых условиях.
Сроки проведения мониторинга зданий
В отличие от различных обследований, которые проводятся с определенной периодичностью, независимо от типа строения, частотность проведения мониторинга зависит от внешних условий и вида здания. Как правило, существует несколько вариантов проведения мониторинга.
- Наблюдения на всех этапах строительства и продолжают наблюдать за объектом после начала эксплуатации.
- Мониторинг строений по завершении нормативных сроков их эксплуатации.
- Наблюдения за объектом после стихийных бедствий.
- Мониторинг по инициативе заказчики или надзорных органов.
- Наблюдение за объектами, находящимися на территории новой застройки.
Методы строительного мониторинга
Для мониторинга состояния сооружения используются различные геодезические методы, позволяющие наблюдать смещения почвы и строительных объектов. Для этого используется специальное оборудование типа сканеров, тепловизоров, спутниковых навигаторов и других систем.
Для каждого вида конструкции применяются свои методы наблюдения и оборудование.
- Высокоточные электроуровни используют для обнаружения крена фундамента и постройки.
- Датчиками нагрузки замеряют конструкционное напряжение.
- Виброметрические методы позволяют отследить и оценить уровень вибрации грунта и объекта. Такое исследование позволяет оценить силу динамического воздействия, которое оказывает на строение внутреннее стационарное оборудование, а также находящиеся неподалеку от объекта ветки метро и автобанов.
- Гидрогеологические методы помогают выявить уровень воздействия на объект грунтовых вод.
- В обязательном порядке проводится замер температуры грунта.
Использование такого обширного набора технологий, методов и оборудования позволяет собрать большой материал о состоянии объекта и спрогнозировать его дальнейшее поведение.
Проводить работы такого уровня могут профильные компании, прошедшие аккредитацию от Ростехнадзора. Руководитель организации, осуществляющей мониторинг, отвечает за действия своих экспертов в области соблюдения законодательных требований и полученный результат экспертизы.
Проектно-экспертная компания CNSE GROUP проводит строительный мониторинг зданий и сооружений любого назначения и площади. Мы имеем действующую аккредитацию на проведение негосударственных экспертиз. Квалифицированные сотрудники подготовят программу наблюдения в соответствии с нормами и требованиям ГОСТ и пожеланиями заказчика.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Обследование и мониторинг зданий в Москве
Техническое обследование и мониторинг здания являются основными и обязательными мерами контроля за текущим состоянием строительных объектов. Они позволяют выявить возникающие дефекты и начинающееся разрушения в конструкциях строения, спрогнозировать дальнейшую ситуацию и вовремя принять меры по предупреждению нежелательных последствий.
Техническое обследование и строительный мониторинг – это разные процедуры, преследующие разные цели и не являющиеся взаимоисключающими. При этом они необходимы в любом проекте, связанном со строительными объектами. Обе эти процедуры требуют от специалиста больших знаний и квалификации в инженерно-строительных вопросах.
В каких случаях проводят обследование и мониторинг зданий
Заказывая услугу обследования и мониторинга зданий в Москве. Необходимо понимать, какие цели преследуют данные процедуры в каких случаях их необходимо проходить. Это позволит получить наиболее полную картину состояния строения и не переплачивать за лишние экспертизы.
- Мониторинг проводится в ходе строительства и заключается в периодических наблюдениях за процессом. В местах рискованного строительства (зоны наводнений, сейсмоопасные, горные районы и т.п.) мониторинг целесообразно проводить на постоянной основе, в процессе всего цикла возведения объекта.
Целью такого наблюдения является своевременное обнаружение возникающих деформаций несущих и опорных конструкций. Параллельно ведется наблюдение за поведением грунта у основания постройки и прилегающих к зоне строительства территорий. Также с помощью мониторинга можно проследить за точным соблюдением выполнения проектных требований.
Мониторинг не является обязательной процедурой и выполняется исключительно по желанию заказчика.
- Техническое обследование проводят на уже построенном объекте с целью выявления скрытых и явных дефектов. Также проводят оценку текущего состояния здания с учетом обнаруженных повреждений.
Обследование проводят в случаях:
- когда необходимо оценить степень физического износа здания (для незавершенного строительства или реконструкции);
- когда нужно понять степень повреждений в результате стихийных бедствий;
- перед сдачей объекта в эксплуатацию;
- перед перепланировкой, капитальным ремонтом, реконструкцией;
- обнаружения сырости в подвальном помещении или деформации стены и выяснения их причины.
Техническое обследование проводят регулярно:
- перед сдачей объекта в эксплуатацию;
- через 2 года после сдачи;
- планово, каждые 10 лет;
- планово, каждые 5 лет в зонах рискованного строительства;
- по желанию заказчика.
По итогу обследования и мониторинга составляются заключительные акты, которые будут необходимы при дальнейших действиях с объектами.
Заказать техническое обследование и строительный мониторинг зданий в Москве можно в проектно-экспертной компании CNSE GROUP. Мы тщательно прорабатываем каждую отдельную ситуацию и подбираем наиболее оптимальные пути решения проблемы. Такой подход позволяет быстро и качественно выполнить необходимые задачи и сэкономить средства заказчика.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Мониторинг состояния сооружений и зданий
Наблюдение за состоянием объекта и динамикой развития существующих дефектов является также одной из форм мониторинга и регламентируется ГОСТ 31937-2011. Наблюдение проводится по заранее разработанному плану, который утверждается заказчиком.
Мониторинг проводится специальными организациями, имеющими аккредитацию на проведение независимых экспертиз. Их деятельность регламентируется градостроительным кодексом РФ, ГОСТ 31937-2011 и СП13-102-2003, в которых прописаны правила обследования строительных объектов. Проектно-экспертная компания CNSE GROUP считается одной из лучших в Москве по проведению независимых экспертиз строительных объектов, в том числе всех видов строительного и технического мониторингов.
Виды мониторинга состояния сооружений и зданий
В зависимости от того, какие здания требуют аудита, мониторинг технического состояния делят на несколько видов.
- Мониторинг общего назначения заключается в наблюдении за несколькими строительными объектами с целью выявления тех, у которых произошли значительные или начинающиеся деформации несущих и опорных элементов. Выявленные объекты в дальнейшем подвергают техническому обследованию, чтобы выяснить их текущее состояние.
- Мониторинг сооружений находящихся в зоне строек или попавших под природно-техногенное воздействие необходим для контроля за состоянием строения, с целью своевременного обнаружения разрушений и деформаций и принятия мер по их устранению.
- Мониторинг аварийных или ограниченно функционирующих зданий позволяет фиксировать степень и интенсивность разрушений и вовремя принимать меры по предотвращению обрушения строения.
- Мониторинг уникальных строений позволяет выявить разрушения на ранних стадиях и своевременно их устранить, чтобы максимально сохранить первоначальные конструкционные особенности объекта.
- Мониторинг несущих конструкций относится к узконаправленным видам обследования, поскольку в данном случае проводится наблюдение только за несущие элементы здания.
Мониторинг строений и сооружений с гарантией
Мониторинг технического состояний объектов строения проводится при помощи специального оборудования, поэтому специалисты, проводящие наблюдение должны иметь соответствующую квалификацию и навыки владения инструментарием. Сотрудники CNSE GROUP имеют большой опыт в проведении подобных работ с получением высокоточных результатов.
Вам точно нужен мониторинг строений в следующих случаях:
- реконструкция или капитальный ремонт для сбора исходных сведений для проекта;
- текущей оценки здания на предмет безопасной эксплуатации;
- наблюдения за старым зданием, если у него имеются явные повреждения несущих конструкций;
- если объект расположен в техногенной зоне или вблизи масштабных строек;
- если здание используется не по назначению (чтобы выяснить, как эксплуатация влияет на состояние объекта).
Специалисты компании изучат исходные материалы, помогут разработать проект мониторинга в соответствии с пожеланиями заказчика и посоветуют наиболее оптимальные варианты наблюдения.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Проведение технического мониторинга зданий и сооружений
Технический мониторинг зданий и сооружений проводится с целью своевременного выявления процессов деформации и разрушения в конструкциях, а также наблюдения за развитием этих изменений. Такой аудит позволяет быстро принять меры по устранению дефектов и предотвратить обрушение здания. В соответствии со сложностью такого обследования, проводить мониторинг могут только лицензированные компании, имеющие соответствующий допуск СРО.
Задачи технического мониторинга зданий
Технический мониторинг зданий, в зависимости от целевой направленности, позволяет решить множество задач.
- Выявить повреждения, появившиеся в конструкции в процессе эксплуатации или с течением времени (если это неиспользуемое здание), а также определить степень разрушения.
- Осуществлять постоянный контроль за интенсивностью разрушений.
- Определить зависимость возникающих повреждений и дефектов от внешних условий, воздействующих на объект.
- Выяснить, насколько существующие дефекты влияют на эксплуатационные способности строения.
- Зафиксировать изменение рабочих характеристик материала в процессе эксплуатации.
- Выяснить, насколько существующие нагрузки на объект повлияют на развитие деформации или появление дефектов (особенно актуально в случае, если изменилось область эксплуатации здания).
- Разработка плана по устранению обнаруженных дефектов и прогноз по дальнейшему использованию сооружения.
Особенности мониторинга здания и сооружений
Мониторинг проходит в несколько взаимосвязанных этапов, от каждого из которых зависит точность полученных результатов. На начальных этапах проводится знакомство с технической и проектной документацией объекта, а также разрабатывается программа аудита в зависимости от требований и пожеланий заказчика.
В обязательном порядке перед началом мониторинга проводится визуальное и инструментальное обследование объекта с целью выявления недостатков и дефектов конструкции, а также для определения дополнительных параметров (прочности материалов, особенности эксплуатационной среды, фактические нагрузки и т.п.)
После выявления и анализа наиболее проблемных участков, устанавливается специальное оборудование, которое будет фиксировать все изменения. Сам мониторинг заключается в периодическом контроле и снятии показаний с оборудования.
По окончании сроков мониторинга специалист проводит анализ полученных результатов и составляет динамику изменений технического состояния конструкции. По окончании расчетов составляются акт о проделанной работе и итоговый документ с полученными результатами, а также разрабатываются рекомендации в отношении устранения дефектов и дальнейшей эксплуатации здания.
Обратившись в компанию CNSE GROUP, вы получите качественное проведение мониторинга в соответствии с регламентом нормативных документов, промежуточные отчеты и итоговое заключение в соответствии с ГОСТ 31937-2011. Они будут необходимы для предоставления в специальные организации в случае любых инженерно-строительных мероприятий на объекте.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Тепловизионное обследование | от 35 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Мониторинг конструкций в Москве
Мониторинг конструкций строительных объектов – система наблюдений, позволяющая контролировать их состояние как на стадии строительства, так и на протяжении всего времени эксплуатации. Это наиболее оптимальный вариант аудита, позволяющий своевременно выявить начинающиеся дефекты и разрушения и принять меры по их устранению.
Преимущества мониторинга конструкций
Такой вид обследования имеет свои преимущества, которые помогают правильно и эффективно эксплуатировать объект.
- Позволяет своевременно, быстро и точно получить необходимые сведения о состоянии строения и его конструкциях.
- Своевременно обнаружить начинающееся разрушение и предупредить его.
- Процедура позволяет понять причины возникновения различных строительных и эксплуатационных дефектов.
- Позволяет избежать нецелесообразных инвестиций в капитальное строительство.
- Повышает уровень безопасности жизни людей, проживающих или работающих на территории объекта.
Качественно выполненный мониторинг конструкций позволяет своевременно принять меры по предотвращению разрушения здания и продлить сроки его эксплуатации.
Виды мониторинга конструкций
Различают два вида мониторинга конструкций, каждый из которых имеет различные цели и задачи.
Мониторинг несущих конструкций предусматривает комплексное наблюдение за элементами, которые являются наиболее важными для здания. К таким элементам относятся перекрытия, балки, опорные столбы и другие конструкции. Оценивая несущие компоненты, исходят из расчета предельных нагрузок, которые может выдержать каждый отдельный элемент. После комплексной оценки, сравнивают полученные результаты с нормативными показателями и присваивают конструкции одну из пяти категорий состояния:
- исправное;
- рабочее;
- ограниченно рабочее;
- недопустимое;
- аварийное.
В соответствии с категорией составляется заключение, в котором описывается текущее состояние несущих компонентов здания.
Мониторинг фасадных систем является не менее важной процедурой. Это связано со сложностью архитектурных решений формы фасадов. При неправильных расчетах или наличии дефектов они могут стать причиной трагедии и разрушений. Фасады должны быть устойчивыми к перепадам температуры, порывам ветра и различным нагрузкам.
Проводя мониторинг фасадной части здания особое внимание уделяют следующим моментам:
- устойчивость к воздействию огня и высоких температур;
- крепость и целостность цоколя, стен и пограничных зон (стыков);
- надежность балконов, свесов и парапетов;
- наличие антикоррозийного покрытия на металлических элементах фасада;
- состояние отделки.
В отношении каждого элемента выбирается тип экспертизы. Полученные данные также вписываются в заключение.
Для проведения качественного мониторинга конструкций зданий и строений в Москве обратитесь к экспертам компании CNSE GROUP. Сотрудники компании более 10 лет проводят экспертизы различного уровня сложности. Более 2000 успешно реализованных проектов и более 1000 довольных клиентов говорят об отличном профессионализме специалистов и высокой репутации компании.
