- Главная
- Техническое обследование
- Техническое обследование несущих конструкций
Обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Обследование несущих элементов здания проводится для оценки их текущего состояния, соответствия фактической устойчивости к нагрузкам к проектным показателям, своевременного обнаружения образовавшихся дефектов.
Подобные экспертизы могут проводить организации, которые имеют штат квалифицированных специалистов и необходимое оборудование. Эксперты должны иметь подтвержденную квалификацию, а компания – государственную лицензию на проведение подобных работ.
Причины обследования несущих строительных конструкций
Проведение обследования несущих элементов происходит по правилам и стандартам, в которых прописаны особенности экспертных мероприятий в зависимости от условий. Состав работ, их характер и объем зависит задач, поставленных заказчиком.
Обследование назначают в следующих случаях:
- при появлении на несущих элементах повреждений и дефектов, которые снижают устойчивость к деформации, силовые способности и другие эксплуатационные свойства здания;
- при изменении нагрузок в результате капитальной перестройки, увеличении количества этажей или перепланировке объекта;
- при любой реконструкции здания даже если она не предусматривает увеличения нагрузок на несущие элементы;
- если в процессе строения выявлены отступления от проектных расчетов, которые повлекли за собой снижение устойчивости несущих элементов к высоким нагрузкам;
- при покупке, продаже или других действиях с объектом у которого отсутствует проектно-техническая документация;
- при расконсервации объекта;
- при определении пригодности к использованию объекта в качестве жилого или производственного объекта.
Также обследование строительных объектов проводится после стихийных бедствий, возникновении деформации грунта у основания строения. Экспертизе подвергаются и постройки, находящиеся в зоне масштабного строительства.
Особенности экспертизы несущих конструкций зданий
Обследуются следующие конструкционные элементы здания:
- фундамент и связанные с ним элементы;
- основные стены, опорные столбы и колонны;
- стропильные перекрытия, опорные балки и плиты;
- каркасные и связующие конструкции, ребра жесткости объекта;
- места стыков и соединений конструкционных элементов.
При этом учитываются особенности и характеристики конструкционных материалов.
По итогам экспертизы строению присваивается оценка работоспособности, которая разделяется на следующие категории:
- допустимая (для объектов, находящихся в рабочем состоянии);
- ограниченное использование объекта при условии контроля за его состоянием;
- недопустимо для эксплуатации (нужно принять меры по восстановлению несущих элементов или усилить их);
- здание находится в аварийном состоянии, и его эксплуатация запрещена.
В сейсмоопасных районах при техническом обследовании учитываются факторы сейсмического влияния такие как повторяемость и спектральность землетрясений, а также принимается во внимание категория грунтов.
Доверив обследование несущих элементов специалистам проектно-экспертной компании CNSE GROUP, вы получите качественное и оперативное проведение работ с подробным заключением от ведущего инженера-эксперта.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Обследование строительных конструкций зданий
Систематическому обследованию подвергаются все строительные объекты, независимо от их назначения. Задача экспертизы – подтвердить работоспособность объекта и исключить возможность разрушения. Во время обследования также выявляются дефекты, разрабатываются программа ремонтных мероприятий и рассчитывается стоимость работ.
Регламент проведения обследования прописан в ГОСТ Р 31937-2011, в котором дано определение мероприятию и указаны условия, когда проведение таких мероприятий обязательно.
Особенности проведения обследования зданий
Обследование строений всегда имеет плановый характер и необходимо в следующих случаях:
- в рамках периодических проверок, предусмотренных строительным законодательством;
- в добровольном порядке, когда владелец объекта сам определяет необходимость обследования;
- предупреждающие, здание обследуется на предмет серьезных дефектов.
Фронт экспертных работ на объекте зависит типа проверки и запросов клиента. Так, при полной технической экспертизе, на объекте проверяется также теплоизоляционные и акустический свойства конструкции и все коммуникации. В случае добровольного обследования или мониторинга, наблюдению подлежат только конкретные участки, которые укажет заказчик.
В первую очередь осмотру подлежать те конструкции здания, которые напрямую влияют на безопасную эксплуатацию. По требованиям ГОСТ к ним относят опорные и несущие элементы. Выбор вида экспертизы зависит от типа материала, поэтому фронт работ и перечень манипуляций будет разным при осмотре деревянного и кирпичного строений.
Заказывая экспертизу, нужно быть готовым предоставить полный доступ к объекту и, при необходимости, провести разрушающий контроль некоторых элементов.
Виды работ по обследованию зданий
Обследование зданий включает в себя различные виды экспертиз, каждый из которых преследует свои цели и фронт работ.
- Внешняя дефектоскопия заключается в осмотре объекта с применением ультразвука и георадиолокацией. При обнаружении трещин назначают их мониторинг, с целью отслеживания динамики их увеличения.
- Оценка прочности ЖБК и каменных конструкций методом неразрушающего контроля и лабораторных исследований образцов, полученных со скола.
- Определение наличия и оценка состояния армированного слоя. Для этого используется магнитный, георадиолокационный и лабораторные методы.
- Определение прочности металлургических элементов.
Параллельно проверяются расчетные данные здания и его конструкций.
«CNSE GROUP» успешно развивается на рынке по проведению независимых экспертиз более 10 лет и проводит все виды работ по оценке технического состояния зданий.
Высокая квалификация специалистов позволяет им решать вопросы любой сложности и находить контакт с каждым клиентом.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Строительное обследование зданий и сооружений в Москве
Строительная экспертиза зданий представляет собой полномасштабное исследование, которое позволяет оценить объект со всех сторон, включая конструкционные, проектные и документальные особенности. На основании проверки делаются выводы по реальному состоянию здания и его конструкционных элементов после чего составляется заключение. Его можно использовать по назначению в организациях любой инстанции.
Специфика строительного обследования зданий
В отличие от других видов экспертиз, когда требуется оценить реальное состояние всего объекта, строительная экспертиза назначается для решения других задач:
- когда требуется сверить объем проведенных работ со сметой;
- получить официальный документ о техническом состоянии объекта;
- определить, насколько здание соответствует строительным нормам;
- выяснить причину разрушения объекта;
- оценить качество используемых материалов и совокупную стоимость объекта;
- получить данные о строении для долевого раздела;
- определить границы здания и отведенного под него участка, а также сопоставить их соответствие;
- при оформлении документов на объект.
В решении перечисленных задач важно соблюдать законодательное соответствие со всеми инстанциями и учитывать все текущие изменения.
Виды строительного обследования зданий
Для получения актуальных данных по вышеперечисленным вопросам важно правильно выбрать вид строительного обследования.
- Судебная экспертиза проводится, когда необходимо выяснить спорные вопросы, возникшие в результате судебного разбирательства. Обследование назначается по решению суда при наличии ходатайства от одной из сторон. На проведение экспертизы отводится два месяца. При необходимости срок продлевается.
Судебное обследование назначает суд любой инстанции, а также следователь, если по вопросу проходит уголовное дело.
- Независимая проверка проводится по добровольному заказу. При этом у неё нет четких конечных сроков. Всё зависит от пожеланий и возможностей заказчика.
Во время экспертизы специалисты руководствуются нормативными градостроительными документами, гражданско-процессуальным кодексом РФ, а также специальными требованиями и ГОСТ 27751-2014 и ГОСТ Р ИСО 67070-1-2020.
Строительное обследование зданий и сооружений в Москве
В законодательстве указан жесткий регламент организаций, имеющих право проводить подобные экспертизы, а также приведены требования к ним:
- специалисты, проводящие экспертизу, должны иметь высшее профессиональное образование и опыт работы в этой области не менее 5 лет;
- компания должна иметь общий сертификат и допуск к проведению независимых строительных экспертиз, а также каждый специалист должен иметь узкую специализацию.
Если такое условие невозможно выполнить, прибегают к помощи группы экспертов.
В Москве такой компанией является CNSE GROUP. Её специалисты отвечают всем предъявляемым требованиям и окажут квалифицированную помощь в любых видах строительных экспертиз.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Техническое обследование объектов строительства
Техническое обследование является обязательной процедурой для каждого строительного объекта, независимо от его назначения. Во время проведения процедуры решается несколько задач, в том числе выявить дефекты и повреждения конструкции, а также подтвердить работоспособность или аварийность здания.
В заключении, составленном после обследования, подробно прописываются рекомендации экспертов по отношению дальнейшего использования объекта.
Что обследуется при технической экспертизе строительного объекта
Технической экспертизе подвергаются все конструкционные элементы объекта, способные повлиять на безопасность эксплуатации. В ГОСТ Р 31937-2011 точно обозначены конструкции, которые в первую очередь подлежат обследованию:
- фундамент строения и прилегающий к нему грунт;
- крыша и кровля;
- опорные элементы, такие как колонны, перекрытия;
- зоны с ограниченными опорами, такие как лестницы, балконы, эркеры;
- стыковые элементы.
В зависимости от запросов заказчика, определяется перечень работ, поэтому индивидуальный подход к каждому проекту определяет его успешное завершение.
Результаты проведения технического обследования зданий
Кроме проведения экспертизы, компания-исполнитель готовит для заказчика определенный пакет документов, которые он может использовать по своему усмотрению. Основным из них является экспертное заключение, которое обязательно содержит следующие сведения:
- топографические данные объекта (местонахождение, адрес строения, количество этажей);
- данные о компаниях, проводивших проектирование и возведение здания;
- чертежи, схемы и фото объекта, подтверждающие наличие дефектов;
- перечисление обнаруженных во время обследования дефектов и их подробное описание.
В конце обязательно прописывается экспертная категория, которая присваивается зданию в соответствии с его техническим состоянием. Она может быть:
- в пределах нормативных требований;
- обнаружены отклонения, но здание работоспособное;
- обнаружены дефекты, значительно ограничивающие работоспособность объекта;
- аварийное состояние строения.
В соответствии с вынесенной категорией объект либо используется по назначению без ограничений, либо проводятся восстановительные мероприятия. Если эксперт выносит решение о невозможности использования здания, об этом сообщается органам исполнительной власти, которые накладывают запрет на эксплуатацию.
Техническое обследование зданий в Москве можно заказать в нашей компании, которая более 10 лет успешно решает сложные вопросы и проводит различные экспертизы с высокой точностью полученных данных.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Техническое обследование несущих конструкций в Москве
Регулярное техническое обследование зданий необходимо для понимания состояния и действий в отношении постройки. Особое внимание уделяется несущим элементам, которые отвечают за полноценную и безопасную эксплуатацию объекта. Обследование проводится как в плановом порядке, так и по требованию заказчика, при определенных обстоятельствах.
Точность и достоверность полученных результатов зависит от выбранной компании и компетенции её сотрудников. Наша компания проводит все виды экспертиз на объектах любой площади, в том числе обследование несущих конструкций.
Этапы проведения технического обследования несущих конструкций
Экспертиза несущих элементов проводится в несколько этапов, на каждом из которых эксперты решают определенные задачи.
- Во время подготовительного этапа проводится изучение проектных документов объекта и составляется предварительный план работ в соответствии с пожеланиями заказчика. При необходимости организуется выезд инженера на объект с целью сбора информации о строении. Часто случается, что для старых зданий у заказчика может не оказаться необходимых чертежей и планов. Тогда эксперты их восстанавливают прямо на объекте.
- Визуальное обследование необходимо для выявления наиболее проблемных и подозрительных участков несущих элементов. При этом отмечаются и фиксируются на плане все обнаруженные дефекты и дается им предварительная оценка.
- Инструментальная экспертиза проводится с целью детального обследования каждого дефекта с целью выяснения степени его опасности для несущего элемента и здания.
Последовательность действий не зависит от строительного материала, используемого для несущих конструкций и самого здания. По окончании работ, заказчик получает подробное экспертное заключение о состоянии объекта и его конструкционных элементов.
Техническое обследование несущих конструкций в Москве
Заказав техническую экспертизу в нашей компании, вы можете быть уверены, что наши специалисты выполнят все быстро и качественно. Мы организуем выезд инженера на объект, быстрое составление проекта работ, восстановление планов и чертежей при необходимости. После экспертизы вы получите подробное заключение, которое можете использовать по своему усмотрению.
Обратитесь к нам, если вам необходимо:
- обследовать несущие конструкции перед капитальным ремонтом и реконструкцией строения;
- определить степень износа конструкционных элементов и наличие аварийности;
- восстановить проектную и техническую документации;
- определить или скорректировать класс объекта;
- провести плановую проверку и получить экспертное заключение.
Мы также проведем обследование после стихийных бедствий и расконсервирования объекта.
