- Главная
- Независимая строительно-техническая экспертиза
- Экспертиза зданий и сооружений
Экспертиза зданий и сооружений в Москве
Оценить техническое состояние строительных объектов, их безопасность, надежность и пригодность к эксплуатации призвана строительно-техническая экспертиза. Она осуществляется компетентными специалистами по установленному алгоритму, который состоит из нескольких этапов. Результаты проверки оформляются отчетом. Он является официальным документом, который может предъявляться в различных инстанциях, в том числе, судебных.
Заказать качественную профессиональную экспертизу зданий и сооружений в Москве можно, обратившись в компанию CNSE GROUP.
Техническое состояние строительных объектов
По результатам экспертизы, исходя из аудита строения в целом и его отдельных конструкций, инженерных сетей, качества отделки и других значимых объектов, зданию либо сооружению присваивается одна из следующих категорий:
- полностью рабочее состояние – объект пригоден к использованию без ограничений, недочеты не обнаружены;
- работоспособное состояние – при обследовании выявлены незначительные огрехи, не влияющие на прочность, надежность и безопасность;
- ограниченно или частично работоспособное состояние – дефекты, обнаруженные во время проведения экспертизы, несколько снижают эксплуатационные возможности объекта;
- недопустимое состояние – разрушение, которым подвергся объект, настолько значительны, что эксплуатация здания или сооружение представляет опасность для жизни и здоровья людей, а также для сохранности материальных ценностей;
- аварийное состояние – объект имеет существенные повреждения, не совместимые с возможностью дальнейшего использования.
Определение категории объекта становится отправной точкой при составлении заключения о проведенной технической экспертизе.
Когда необходимо проводить аудит зданий и сооружений?
Клиенты нашей компании обращаются за услугой строительно-технической экспертизы зданий и сооружений в Москве с целью выявить имеющиеся повреждения или дефекты, оценить степень ущерба, возникшего в силу разных причин, перед реставрацией, реконструкцией или капитальным ремонтом, перед покупкой или продажей объекта недвижимости, а также для предоставления отчета в судебные органы.
Если вам необходимо обследование по иной причине – мы готовы провести качественную тщательную проверку объекта и предоставить в ваше распоряжение результаты квалифицированной строительной экспертизы.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений
Экспертиза промышленной безопасности проводится для определения соответствия опасных производственных объектов стандартам безопасности и федеральным нормативам. Согласно действующему законодательству без официальных результатов экспертизы объекты этой категории не могут быть допущены к эксплуатации.
Обратившись в проектно-экспертное бюро CNSE GROUP, вы получите качественно выполненную проверку промышленной безопасности зданий и сооружений от опытных профессионалов.
Объекты промэкспертизы
В перечень строений, конструкций и коммуникаций, нуждающихся в обязательном обследовании и аудите, входят, в частности:
- различные промышленные сооружения: дымовые и вентиляционные проходы и трубы, емкости, хранилища и резервуары, бункеры, элеваторы, водонапорные башни, очистные сооружения и тому подобные;
Также проведение промышленной экспертизы является необходимым этапом запуска в работу фуникулеров, канатных дорог, лыжных подъемников.
Цели и задачи промышленной экспертизы
Основная задача проверки заключается в том, чтобы убедиться, что здание или сооружение соответствует нормам и правилам, является безопасным и может эксплуатироваться по назначению без ограничений.
Кроме того, промышленный аудит позволяет выявить дефекты и отклонения от норм, определить степень износа и пригодность к дальнейшему использованию, спрогнозировать сроки, в которые здание либо сооружение достигнет предельно возможного технического состояния, оценить возможность и целесообразность проведения реконструкции или капитального ремонта.
С помощью экспертизы можно достоверно установить причины дефектов и несоответствий, внести значимые изменения в проектную документацию, рассчитать несущие возможности элементов и конструкций и так далее. А получить эту услугу по адекватной стоимости в разумные сроки можно в компании CNSE GROUP.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Техническая экспертиза зданий и сооружений
Проверка пригодности к эксплуатации зданий и сооружений – процедура, включающая в себя визуальный осмотр, проведение замеров, инструментальное обследование, лабораторные анализы. Она должна осуществляться исключительно компетентными специалистами, имеющими соответствующие допуски.
Подобного рода услуги как для частных клиентов, так и для юридических лиц оказывает компания CNSE GROUP.
Объекты, в отношении которых проводится техническая экспертиза
В этот перечень попадают практически все виды зданий и сооружений, в частности:
- жилые, коммерческие, промышленные, хозяйственные здания;
- разного рода технические сооружения;
- мало- и многоэтажные объекты;
- капитальные и временные строения;
- объекты, имеющие историческую, культурную или архитектурную ценность;
- дома, вводимые или только что введенные в эксплуатацию;
- типовые здания, находящиеся в эксплуатации на протяжении длительного времени;
- объекты при подготовке к реставрации, реконструкции, капитальному ремонту либо после проведения перечисленных работ;
- постройки, подвергшиеся разрушающему воздействию аварий, пожаров, стихийных бедствий;
- незавершенное строительство;
- здания и сооружения, находящиеся в непосредственной близости от строящегося объекта;
- отдельные части или помещения зданий.
Кроме того, предметом технической экспертизы может стать документация, имеющая отношение к объекту, а также материалы, оборудование и технологии, которые применялись при его возведении.
Разногласия, которые позволяет решить техническая экспертиза
Результаты строительного аудита, оформленные подробным отчетом, могут стать весомым аргументом при необходимости:
- взыскать недоплаты, необоснованно потраченные средства, неустойки и иные финансовые долги по договору подряда;
- расторгнуть договор по причине его неисполнения одной из сторон;
- узаконить или, наоборот, признать незаконной перепланировку;
- оценить размер ущерба, который подлежит возмещению виновной стороной либо страховой компанией;
- выделить в объекте доли для нескольких собственников;
- составить проект реконструкции или капитального ремонта.
Вероятность позитивного разрешения этих и других споров будет намного более высокой при наличии грамотно проведенной и правильно оформленной технической экспертизы. Получить ее можно с помощью профессиональной команды CNSE GROUP.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Строительная экспертиза зданий и сооружений
Оценка технического состояния строительных объектов или их отдельных частей и элементов осуществляется с целью выявления дефектов, ошибок, недочетов. Они могут возникать как следствие некомпетентности подрядчика, необоснованной экономии средств, а также в результате злоупотреблений и мошенничества.
Существует определенный алгоритм проведения строительной экспертизы, включающий в себя проверенные на практике способы, методы, техники и подходы. Доверить процедуру целесообразно грамотному эксперту, который знает, как эти приемы использовать. Именно такие специалисты работают в компании CNSE GROUP.
Что проверяет и выявляет строительная экспертиза?
Аудит может проводиться в отношении самых разных зданий и сооружений – жилых домов, гражданских, административных, коммерческих или промышленных объектов, незавершенного строительства, временных построек, а также любых объектов, попадающих в категорию сооружений.
Процесс проведения проверки включает в себя:
- изучение объекта и задач, которые он призван выполнять;
- исследование элементов, конструкций, габаритов, материалов, комплектующих;
- исследование фундамента, стен, перекрытий, внутренних перегородок, кровельной конструкции, окон и дверей;
- изучение состояния инженерных сетей и коммуникаций – водопровода, канализации, электричества, газа, отопления, вентиляции, дымоотведения, кондиционирования и тому подобных;
- оценку качества утепления и отделочных работ;
- определение уровня износа здания либо сооужения;
- расчет предельно допустимых нагрузок.
В зависимости от целей и задач в экспертизу могут входить и другие действия, например, проверка эффективности сушки после затопления или расчет дополнительного армирования проблемных конструкций.
Работы в рамках строительного аудита
В процессе проверки эксперты осуществляют следующие действия:
- обследование объекта на предмет его соответствия государственным нормативам и СНиП, а также проектной и технической документации;
- изучение разрушающего воздействия внешних факторов – природных и искусственных;
- определение прочности здания, сооружения, его элементов при эксплуатации в реальных текущих условиях;
- расчет нагрузок – фактических и прогнозируемых;
- прочие работы.
Закажите строительную экспертизу в CNSE GROUP – и получите подробный правдивый отчет в сжатые сроки!
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза помещений/зданий перед покупкой/продажей | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/ реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Проектные/сметные работы | от 35 000 ₽ |
| Оценка и оценочные экспертизы | от 20 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Проведение экспертизы зданий и сооружений в Москве
Проведение экспертизы строительных объектов – процедура, без которой не обойтись как в досудебном урегулировании разногласий, так и в судебных спорах. Может она потребоваться и в иных ситуациях.
Для того, чтобы получить качественный результат аудита зданий и сооружений, важно выбрать достойную компанию, оказывающую подобного рода услуги. В Москве в топ лидеров в этой сфере входит наше проектно-экспертное бюро CNSE GROUP с доступными ценами, разумными сроками выполнения заказа и профессиональными экспертами в штате.
Обстоятельства, при которых необходима экспертиза зданий и сооружений
Помимо указанных выше, ситуации, требующие экспертного обследования строительных объектов, могут быть следующими:
- оценка морального либо физического износа объекта или отдельных конструкций, коммуникаций;
- запланированная реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, модернизация, внутренняя перепланировка строения;
- изменение назначения объекта;
- оценка критичности выявленных разрушений, дефектов, деформаций;
- оценка состояния после пожаров, наводнений, затоплений, землетрясений, аварий, работ, проводимых в непосредственной близости от исследуемого объекта, других внешних воздействий;
- возобновление ранее приостановленного строительства.
И это – далеко не все обстоятельства, в силу которых может возникнуть запрос на осуществление строительной экспертизы. Больше о них вы можете узнать у наших экспертов.
Как действуют специалисты при проведении проверки
Стандартный, проверенный временем и практикой алгоритм действий включает в себя:
- изучение документации, имеющей отношение к исследуемому зданию либо сооружению;
- посещение объекта, его визуальный осмотр, определение уровня безопасности будущих исследовательских работ;
- обследование здания, сооружения, отдельных конструкций, элементов, технологий с помощью специального оборудования и методов контроля – разрушающего и неразрушающего;
- при необходимости – забор проб и образцов, проведение лабораторных анализов;
- составление экспертного заключения с указанием выявленных недочетов и рекомендациями по их устранению.
Выполненные проекты
Приборная база применяемая при проведении экспертиз
В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения
Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240
Измеритель адгезии ПСО-5мг4с
Детектор Bosch GMS 120
Измеритель влажности Влагомер-МГ4У
Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer
Комплект ВИК эксперт
Лазерный дальномер Leica Disto D2
Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол
Лазерный построитель плоскостей
Нивелир GOL 26 D Bosch
Пирометр Testo
Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L
Эколайт-01
KIMO AMI 300
