- Главная
- Техническое обследование
- Визуальная оценка зданий и сооружений
Визуальное обследование зданий и сооружений
Визуальный осмотр зданий и сооружений является обязательным и быстрым методом обследования конструкций. Процедура проводится с целью сбора сведений о текущем состоянии строения и его элементов, выявления и оценивания дефектов, а также разработке рекомендаций по их устранению.
Обследование не требует специального оборудования и дорогостоящих манипуляций, но человек, проводящий его должен разбираться в инженерно-строительных вопросах.
Когда необходимо визуальное обследование зданий и сооружений
Такое обследование необходимо проводить периодически, чтобы своевременно обнаружить и устранить внешние и внутренние дефекты объекта. Процедура является обязательной в следующих случаях:
- реконструкцией, капитальным ремонтом или сносом сооружения;
- добавления к уже имеющемуся строению дополнительных элементов, несущих за собой увеличение нагрузок;
- перед покупкой или арендой строения;
- после перерыва в строительных работах и их возобновлении;
- перед проведением восстановительных работ после аварий или катаклизмов;
- при подготовке к зимнему сезону.
По завершении обследования составляется акт проведенных работ, в котором прописываются особенности настоящего состояния объекта, его составных конструкций, а также указываются рекомендации специалистов по их устранению.
Этапы проведения визуального обследования объекта
Процесс визуальной оценки зданий и сооружений проходит в несколько этапов, во время которых решаются определенные задачи.
Подготовительные работы
Является предварительным и не требует выезда специалиста на объект. Сотрудники компании,проводящей обследование, собирают основные данные об объекте, знакомятся с проектной документацией, анализируют полученную информацию. На основании полученных сведений разрабатывается план проведения обследования, в котором сотрудник отмечает моменты, требующие особого внимания.
Полевой этап (проводится непосредственно на объекте).
Специалисты выезжают на место, где проводят различные испытания, в зависимости от вида конструкции, пожеланий заказчика и целей проведения экспертизы. Во время обследования проводят измерительные работы, осмотр наружных и внутренних инженерных коммуникаций, определение
Камеральный этап
Работы заключаются в составлении плана строения с поэтажными чертежами и схемами. На них отмечаются все выявленные дефекты с указанием их размеров и степени сложности.
Итогом проведенных работ является техническое заключение, в котором указывается инженерные решения и рекомендации в отношении обследованного объекта.
Точность и быстрота обследования зависят от уровня квалификации специалистов инжиниринговой компании, проводящей работы. Проектно-экспертная компания CNSE GROUP проводит все виды работ по оценке технического состояния строительных, отдельных электротехнических и инженерных сооружений. Опыт работы более 10 лет и высокая квалификация сотрудников позволяет нам быстро и качественно работать с самыми сложными проектами.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Визуальное обследование зданий в Москве
Перед проведением любых инженерно-строительных работ необходимо провести визуальную оценку объекта, его конструкционных элементов и инженерных сетей. Экспертиза проводится с целью выявления дефектов, оценки текущего состояния строения и прогнозирования дальнейших действий с ним. Обследование складывается из нескольких этапов, на каждом из которых проводятся определенные работы.
Точность выполнения процедуры зависит от навыков и квалификации специалистов, проводящих обследование, а также от их умения анализировать полученную информацию. Проектно-экспертная инжиниринговая компания CNSE GROUP выполняет все виды технического обследования любых строений в Москве, работая с проектами любой сложности.
Особенности проведения визуального обследования строительных объектов
Визуальное обследование зданий любого назначения является частью технического анализа и проводится с целью выявления дефектов строения. Этот процесс довольно быстрый, не требует сложных манипуляций и больших затрат. Его результаты не всегда являются точными и требуют дополнительных экспертиз. Несмотря на это, обследование необходимо для разрабатывания проекта дальнейших работ в отношении здания.
Действия специалистов, проводящих визуальное обследование опираются на нормативные требования и регламентируются такими источниками:
- ГОСТ 31937-2011, в котором прописаны требования к проведению подобных манипуляций и их особенности.
- СП 13-102-2003, в которых указаны правила экспертизы строительных объектов любого назначения.
Все результаты обследования фиксируются в специальном акте, на основе которого строятся дальнейшие манипуляции в отношении строения.
Итоги визуального обследования
Итогом первичного осмотра строительного объекта является техническое заключение. Оно содержит выводы специалистов о реальном состоянии строения, особенностях выявленных дефектов и советы по их устранению и дальнейшим действиям. Также документ содержит информацию о: методике испытательных работ, конструктивных особенностях здания, итогах исследования и особенностях обнаруженных дефектов, выводах по полученным результатам и рекомендациях специалиста.
К акту обследования прилагаются фотоматериалы, графики, чертежи и планы здания, паспорт строения и другие материалы, если они предусмотрены требованиями заказчика.
Специалисты CNSE GROUP имеют большой опыт в проведении подобных работ. Оперативность и точность выполнения заказов строится на индивидуальном подходе к каждому заказчику с учетом его пожеланий и особенностей проекта.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Визуальное техническое обследование
Данный вид экспертизы любого строительного объекта и инженерных коммуникаций проводится целью обнаружения и выявления степени повреждений. Параллельно определяется категория состояния строения или его конструкционных элементов. При этом эксперты опираются на проектные данные, сравнивая их с фактическим состоянием здания.
Для проведения подобной экспертизы привлекаются специалисты инжиниринговой компании, имеющие соответствующую квалификацию в проведении работ подобного рода.
Когда необходимо техническое обследование здания
Проведение технической экспертизы здания или его конструкционных составляющих необходимо в следующих случаях:
- Выявить дефекты, оценить безопасность эксплуатации, проанализировать состояние конструкции и необходимость текущего или капитального ремонта;
- При проведении планового технического обследования раз в 10 лет;
- После природных катастроф и техногенных аварий обследование проводится с целью выявления степени повреждений, оценки состояния несущих элементов и их устойчивости к нагрузкам;
- При возникновении страхового случая, когда есть разногласия со строительной компанией о качестве проведенных работ и судом предписано провести независимую экспертизу реального состояния объекта;
- Перед вводом объекта в эксплуатацию или после окончания нормативного срока использования строения с целью определения соответствия объекта строительным и эксплуатационным нормам;
- Реконструкции и модернизации строения;
- Когда собственник самостоятельно запрашивает проведение экспертизы для признания объекта аварийным или для оценки его состояния для дальнейших действий со строением.
Все результаты обследования фиксируются в специальном акте, на основе которого строятся дальнейшие манипуляции в отношении строения.
Какие документы предоставляет заказчик
Процедура проводится в соответствии с техническим заданием, составленным с учетом индивидуальных пожеланий заказчика и предоставленных им документов, в которых должны быть: план строения с поэтажными схемами, перечень используемых материалов с приложением их сертификатов качества и паспортов, технический паспорт объекта, проектные и рабочие чертежи, акты проведенных работ, ведомости о выявленных дефектах в ходе строительных работ, акт о введении здания в эксплуатацию.
Специалисты компании CNSE GROUP быстро и качественно проведут техническое обследование знания и дадут экспертное заключение о его состоянии. Наличие необходимых лицензий и допусков СРО позволяют нам проводить работы различного уровня сложности с учетом регламента и правил нормативной документации.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Визуальное обследование конструкций в Москве
Визуальное обследование конструкций заключается в осмотре внешних поверхностей на предмет обнаружения дефектов различного происхождения. В процессе экспертизы специалист не только осматривает объект, но и делает необходимые зарисовки, замеры и фотографии повреждений, описывает их и составляет дефектные ведомости с подробной характеристикой деформации.
Такой вид обследования является довольно востребованным и проводится перед любыми строительными или ремонтными работами, сдачей здания в эксплуатацию, его покупкой или арендой. Проводить экспертизу могут только лицензированные компании, имеющие достаточный опыт работы в данной сфере.
Проектно-экспертная компания CNSE GROUP проводит обследование зданий и инженерных сетей в Москве с оформлением необходимой документации.
Особенности проведения визуального обследования конструкций
Процесс визуального обследования проходит в несколько этапов. После встречи с заказчиком и составления технического задания для специалиста, работа делится на три основные части.
- Подготовительный этап заключается в изучении проектной и технической документации, предоставленной заказчиком, составлении плана обследования. Также изучаются сведения о предыдущих проверках.
- Выезд специалистов на место и проведение обследования назначается после получения от заказчика подтверждения о том, что на участке созданы условия для проведения экспертизы. Обследование проводится с использованием необходимых инструментов (рулетка, дефектоскоп, отвесы и т.д.).
- Составление описи дефектов и подробного плана их расположения с указанием параметров (размер, глубина и площадь захвата).
По окончании работ специалист разрабатывает рекомендации по устранению дефектов, выявленных на конструкции, составляет ремонтно-строительную смету по устранению повреждений. Последним этапом работы специалистов является написание технического отчета о текущем состоянии конструкции.
Условия получения качественного обследования
От качества проведенного визуального обследования зависит судьба конструкции и безопасность её эксплуатации. Чем детальнее и точнее будет экспертиза, тем меньше у заказчика будет проблем с получением разрешений на дальнейшие действия в отношении объекта. Поэтому, выбирая инжиниринговую компанию, следует изучить характеристики кандидатов и обратить внимание на такие моменты:
- Подход к процедуре обследования – соблюдение специалистами компании норм и требований, детальное изучение материалов и ТЗ заказчика;
- Клиентоориентированность – исключение стандартного подхода, разработка проекта с учетом пожеланий заказчика;
- Гарантия на выполненные работы;
- Экспертность специалистов – профессиональная подготовка сотрудников, опыт работы в проведении экспертиз;
- Использование качественного оборудования;
- Оперативность выполнения работ.
Компания CNSE GROUP более 10 лет успешно функционирует на рынке инжиниринга. Более 2000 проектов, приведенных к идеальному результату, является свидетельством нашего профессионализма.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000₽ |
| Тепловизионное обследование | от 35 000₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000₽ |
Получите коммерческое предложение
Методы визуального обследования зданий и сооружений
Визуальное обследование любого строительного объекта заключается в осмотре сооружения с применением простейших измерительных приборов. Таким способом можно обнаружить явные дефекты, оценить их состояние и спрогнозировать интенсивность дальнейшего разрушения конструкции. Также при визуальной экспертизе обнаруживаются наиболее проблемные зоны, требующие более детального обследования с применением специальных инструментов.
Особенности визуальной экспертизы
Качественное визуальное обследование, выполненное опытными сотрудниками инжиниринговой компании, дает большое количество информации об объекте. При этом исследование каждого элемента строения происходит с использованием различных методов и приемов.
- Обследование прилегающей к объекту территории заключается в осмотре участка, знакомстве с его планировкой, оценке состояния отмосток, тротуаров и подъездов. Среди возможных дефектов может быть выявлено недостаточные уклоны коммуникаций для отвода воды, разрушения тротуаров и проезжей части и т.п. Также прогнозируется риск попадания сточных и подземных вод к фундаменту.
- Фундамент обследуется на предмет деформации, о чем может сказать наклоны отдельной стены или конструкции полностью, наличие трещин, неровности кладки, перекосы лестничных пролетов, затрудненное открывание дверей и т.д. Для экспертизы фундамента часто необходимо его частичное вскрытие. Для этого делаются шурфы в районе предполагаемой деформации. При этом оценивают качество и состояние материалов, швов и кладки, делают замеры трещин, фотофиксацию и зарисовку их формы.
- Визуальная экспертиза стен проводится с целью выявления дефектов и нахождения причин их появления. В этом случае специалист изучает проектные данные о пространственной жесткости, армировании стен, конструктивном решении температурных шов и их локациях, местах фиксации балок и другие моменты. Если здания эксплуатируются в условиях повышенной влажности, изучаются особенности пароизоляции стен. При визуальном обследовании фиксируются нарушения целостности стен, состояние швов кладки, ровность стеновых поверхностей. При этом наличие и характер трещин дают специалисту много полезной информации.
Результат визуальной экспертизы
После тщательного обследования объекта специалисты анализируют полученные результаты и составляют заключение о состоянии конструкции на текущий момент. При этом для заказчика прописываются прогнозы, выводы и рекомендации по эксплуатации строения.
Какие методы визуального обследования зданий и сооружений использовать решает специалист после первичной консультации с заказчиком и знакомства с проектными материалами строения. Чем подробнее заказчик озвучит свои пожелания, тем точнее будет проведена экспертиза.
Специалисты компании CNSE GROUP внимательно относятся к пожеланиям заказчика и строят свою работу на индивидуальном подходе. Такое решение позволяет конструктивно решать вопросы любой сложности и находить общий язык со всеми клиентами
