Проектирование зданий и сооружений
Чтобы здание или сооружение было надежным, безопасным и функциональным, прежде, чем приступать к его возведению, разрабатывается строительный проект. В нем учитывается целый ряд специфических нюансов.
Компания CNSE GROUP обладает достойным опытом в проектировании жилых, гражданских и промышленных зданий, а также сооружений любой сложности. Наши проекты легко проходят все проверки и экспертизы и успешно выполняют функцию основы будущего объекта.
Особенности процесса
Проектирование зданий и сооружений – комплексный рабочий процесс, в котором уделяется внимание сразу нескольким нюансам, а именно:
- функциональности. Объект должен быть ориентирован на свое предназначение и на сто процентов выполнять возложенные на него функции;
- архитектурной составляющей. Внешний вид здания или сооружения имеет важное значение. Он должен гармонировать с окружающей средой и органично интегрироваться в общий архитектурный облик места, в котором будет располагаться;
- безопасности. Этот аспект подразумевает обеспечение бытовой и пожарной безопасности, проектирование путей и способов эвакуации, разработку мер энергосбережения и тому подобные мероприятия;
- устойчивость. Важно, чтобы объект был способен противостоять природным катаклизмам и стихийным бедствиям;
- экологичность. В проекте обязательно прописываются материалы, используемые в строительстве. Они должны соответствовать актуальным экологическим нормам и стандартам.
Это – лишь часть нюансов, которые учитываются в процессе разработки проекта здания или сооружения. Совместить их между собой – задача, с которой смогут справиться только компетентные профессионалы.
Этапы проектирования
Проект каждого здания и сооружения разрабатывается в строгой последовательности. Работа состоит из следующих этапов:
- сбор и анализ данных, осмотр будущей площадки, изучение нормативных документов, согласование пожеланий с заказчиком;
- разработка эскизного проекта;
- техническое проектирование – более подробное и детализированное, нежели эскиз;
- экспертиза и согласование в компетентных органах;
- составление рабочих документов, которые будут использоваться непосредственно в строительстве;
- возведение объекта с авторским контролем.
После завершения всех работ здание либо сооружение, возведенное по проекту, вводится в эксплуатацию и передается клиенту.
Разработка проектно-сметной документации по ПП 87
Чтобы проект здания или сооружения соответствовал нормативным требованиям, в нем должна быть отображена вся значимая информация, систематизированная по разделам. Эти разделы регламентированы Постановлением Правительства от 2008 года № 87.
Сотрудники CNSE GROUP, работая над проектно-сметной документацией, руководствуются положениями данного нормативного документа. Это позволяет не только спроектировать безопасный и функциональный объект, но и без проблем пройти строительную экспертизу и согласования.
В тексте постановления есть как обязательные, так и необязательные разделы.
Отдельного упоминания заслуживает ПОС – проект организации строительства с оценкой транспортных коммуникаций, календарным планом и последовательностью работ. Его относят к необязательным, хотя наши эксперты предпочитают включать ПОС в проект.
Кроме того, сугубо по необходимости в проект включается раздел по организации демонтажа, а также иная документация, предусмотренная нормативами для определенных категорий объектов.
Проектирование сооружений в соответствии с 87 постановлением
Составление проектной документации регламентируется четкими правилами и требованиями. Они прописаны в Постановлении Правительства № 87. Именно этим нормативным документом определяются разделы проекта и их содержание.
Команда проектировщиков CNSE GROUP при разработке проекта здания или сооружения всегда ориентируется на данный документ. Более того, ПП № 87 было принято еще в 2008 году, и с тех пор не единожды дополнялось, и изменялось. Мы постоянно следим за такими изменениями, дабы руководствоваться актуальными нормами и требованиями.
Можно ли не соблюдать требования Постановления?
Подобный вопрос не возникает у экспертов отрасли, но его могут задать далекие от этой сферы обыватели. Игнорировать нормы Постановления Правительства при разработке строительных проектов не стоит – такой проект просто не пройдет экспертизу и согласование в государственных инстанциях.
Однако здесь имеется нюанс: в перечне разделов строительного проекта, которые присутствуют в нормативном документе, есть разделы обязательные и необязательные. Последними как раз можно пренебречь, если в данном конкретном проекте они кажутся лишними.
Далее об этом – более подробно.
Разделы проектной документации
Исходя из содержания ПП № 87, в перечень разделов проектной документации входят:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Объемно-планировочные и архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения:
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
- Сети связи
- Система газоснабжения
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства
- Сметная документация, предусмотренная пунктом 28 Положения, содержит сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметы, сметные расчеты на отдельные виды затрат.
- Сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, предусмотренный пунктом 30 Положения.
- Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
К необязательным относят сметный раздел и раздел, отвечающий за меры обеспечения энергоэффективности. Исключить их из проекта допустимо, если речь не идет о финансировании из государственного бюджета.
Кроме того, для отдельных категорий зданий и сооружений проектная документация может дополняться специфическими разделами – по гражданской обороне, промышленной или гидротехнической безопасности.
Какие разделы войдут именно в ваш проект? Задайте вопрос и получите профессиональный ответ от специалистов нашей компании!
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Проектирование зданий и сооружений в Москве
Строительство здания и сооружения любой сложности и назначения начинается с разработки проекта. В нем отображаются все значимые особенности будущего объекта, а это значит, что от того, насколько грамотно будет разработана проектная документация, зависит функциональность, безопасность и комфортность строения.
Изготовить качественный проект жилого, коммерческого, гражданского либо промышленного здания или сооружения в Москве, полностью отвечающий не только действующим нормам и требованиям, но и пожеланиям заказчика, предлагает компания CNSE GROUP.
Что собой представляет строительный проект?
Правильно составленный проект – это комплект документов, в которых содержится исчерпывающая информация, имеющая отношение к строительному процессу. В нем учитывается масса нюансов, начиная с вида и параметров фундамента и заканчивая расположением электрических выключателей.
Только наличие качественного строительного проекта, разработанного компетентными специалистами, позволяет:
- иметь и использовать в работе весь объем необходимой достоверной информации;
- успешно пройти все этапы проверок и согласований и получить разрешение на строительство;
- контролировать процесс на каждом этапе – от закупки материалов до установки сантехники;
- осуществить все работы без накладок, задержек и простоев, в минимально возможные сроки, а значит, сэкономить не только время, но и средства.
Именно такой результат вы получите, заказав услугу проектирования здания или сооружения в Москве в нашей компании.
Последовательность разработки проекта
Процесс начинается со сбора, изучения и анализа исходных данных – нормативных документов, пожеланий заказчика, осмотра территории под строительство и так далее. После этого наши специалисты составляют техническое задание, которое обсуждают и согласуют с клиентом.
Далее мы:
- разрабатываем эскизный проект здания или сооружения;
- составляем план обустройства территории вокруг него;
- прописываем технические условия и разрабатываем технический проект;
- согласуем документы в муниципальных органах Москвы;
- оформляем рабочую документацию.
После этого подрядчик приступает к возведению объекта по утвержденному проекту. А мы осуществляем надзор и контроль на каждом этапе строительных работ, вплоть до передачи здания или сооружения в эксплуатацию заказчику.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Простая и удобная схема работы
Проектирование объектов строительства под ключ
Компания CNSE GROUP разрабатывает индивидуальные проекты строительства зданий и сооружений в Москве под ключ. Это значит, что, поручив нам задачу проектирования, вы получаете не только полностью готовый к исполнению проект вашего объекта, но и профессиональное сопровождения на протяжении всего процесса его возведения.
Работаем с соблюдением актуальных норм, правил и требований, уделяем внимание безопасности, надежности и функциональности. Визуализируем и воплощаем в проектах самые смелые и нетривиальные идеи наших заказчиков. Проектируем объекты для нестандартных рельефов и экстремальных условий. Обращайтесь – и получайте лучшее!
С какими объектами мы работаем?
Солидный многолетний опыт специалистов компании CNSE GROUP позволяет качественно выполнять проектирование зданий и сооружений самого разного типа и назначения, в частности:
- промышленных объектов – как отдельных строений, так и многофункциональных комплексов;
- жилых зданий: многоэтажных многоквартирных домов с прилегающей территорией, жилищных комплексов, малоэтажных объектов – коттеджей, особняков, таунхаусов, дуплексов и тому подобных;
- гражданских, коммерческих, общественных объектов: торговых центров, магазинов, крытых рынков, учебных и медицинских учреждений, заведений общественного питания, государственных учреждений, гостиниц, вокзалов, аэропортов, гидротехнических, дорожных и иных сооружений и так далее.
По сути, у нас можно заказать строительное проектирование под ключ объектов любого уровня сложности, площади, этажности и назначения. И получить достойный результат.
Преимущества проектов под ключ от компании CNSE GROUP
Хотите получить готовый объект с минимальным личным участием? Тогда вам – к нам. Мы:
- разработаем грамотный подробный проект с учетом всех значимых нюансов. Создадим эскиз, выполним технический проект, оформим рабочую документацию;
- согласуем проект в соответствующих инстанциях;
- оперативно устраним любые замечания и получим разрешение на строительство;
- просчитаем расходы на возведение объекта еще до заключения договора на проектирование;
- полностью возьмем на себя сопровождение – проконтролируем своевременность и качество выполнения подрядчиком работ на всех этапах;
- передадим вам полностью готовое к использованию здание или сооружение.
